
Ao contrário do que muitos pensam, leilão não é uma única coisa.
Existem diferentes tipos de leilão e você precisa escolher o que mais se encaixa com a sua realidade.
Vou te explicar sobre os dois principais tipos de leilão: leilão judicial e extrajudicial.
Cada um com suas regras e características, mas ambos levam ao mesmo destino: oportunidades lucrativas de negócios.
Qual Diferença entre Leilão Judicial e Extrajudicial?
No leilão judicial a justiça tem o papel principal.
Aqui, um bem é leiloado para quitar dívidas ou direitos reconhecidos pela justiça, como não pagamento de hipotecas.
Já no leilão extrajudicial, instituições como bancos, agem sem intermediários para vender bens de devedores inadimplentes.
Vantagens e Desvantagens de Cada um dos Tipos de Leilão
Nos leilões judiciais, a vantagem é a segurança jurídica.
Por outro lado, esses leilões são mais burocráticos e, às vezes, têm um processo mais lento.
Já os leilões extrajudiciais são mais rápidos e com menos burocracia.
A principal desvantagem é que se o bem for um imóvel e estiver ocupado, o arrematante será responsável por desocupá-lo.
Importante: a desocupação só é um problema pra quem não tem conhecimento. Quem domina o mercado de leilões vê imóvel ocupado como uma oportunidade ainda maior.
Qual Melhor Tipo de Leilão para Começar?
Para iniciantes, o leilão extrajudicial pode ser o ponto de partida ideal.
É como aprender a nadar em águas mais calmas.
Menos complexo e com menos burocracia, ele oferece uma ótima chance para você ganhar experiência e confiança.
Além disso, muitos desses leilões permitem financiamentos, abrindo portas para aqueles com menos capital inicial.
Como Identificar se um Leilão é Judicial ou Extrajudicial
Com a experiência, só de você bater o olho no site, você já consegue diferenciar os dois.
Nos leilões judiciais, você geralmente encontrará informações sobre processos judiciais associados aos bens.
Já nos extrajudiciais, as descrições são mais diretas, muitas vezes mencionando a instituição financeira ou o órgão que está vendendo o bem.
Dica: sempre leia o edital com atenção para entender todas as regras e procedimentos.
Seja judicial ou extrajudicial, cada tipo de leilão tem suas peculiaridades e oportunidades.
Para iniciantes, o leilão extrajudicial pode ser uma porta de entrada, um caminho mais simples e acessível para entrar no mundo lucrativo dos leilões.
Conforme você ganha experiência, abre-se um leque de oportunidades.
Eu, por exemplo, prefiro investir em leilões mais "problemáticos", onde os outros veem problema, eu vejo a solução.
Com a minha experiência, eu consigo encontrar oportunidades escondidas em meio a muita burocracia.
Mas o que você precisa agora é aprender, praticar e buscar sempre evoluir.
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